Investir dans un programme neuf (l’équivalent d’un achat immobilier sur plan) est une option très avantageuse. Si vous souhaitez investir dans l’achat d’un appartement neuf, découvrez toutes les bonnes raisons de vous lancer sans hésiter.
Une conception plus flexible
Les programmes neufs Cholet vous permettent de bénéficier d’un logement sur mesure, conçu en fonction de vos préférences. Vous pourrez choisir le nombre de pièces, les types de matériaux utilisés, les équipements mis en place, la répartition de l’espace, etc.
Un investissement locatif rentable
À la différence d’une construction ancienne, un programme neuf vous permet de configurer votre logement dans une optique de revente ou de location. En effet, la conception plus libre vous permet de vous aligner aux critères demandés sur le marché et d’offrir un bien répondant parfaitement à la demande.
Des frais de notaire moins importants
À l’achat d’un appartement ancien, les frais de notaire représentent 7 à 8 % du prix d’achat, contre 2 à 3 % pour un bien neuf. Dans le cadre d’un bien ancien, les frais déboursés couvrent les taxes et les démarches administratives. Pour les programmes neufs Cholet, ces frais couvrent uniquement la taxe de publicité foncière et le notaire.
Vous bénéficiez de toutes les garanties
Un programme neuf vous permet de profiter systématiquement des garanties constructeur, ce qui n’est pas le cas pour un bien ancien.
À la livraison de votre appartement, vous êtes prémuni contre les vices cachés, les défauts de construction…
Parmi les garanties qui vous sont offertes :
- La garantie décennale : Cette garantie de 10 ans vous assure une réparation des dommages structurels non détectés à la livraison du bien.
- La garantie biennale : Elle assure l’ensemble de vos équipements (non couverts par la garantie décennale) et ce pendant une durée de deux ans.
- L’assurance dommages-ouvrage : Valable pendant 10 ans, cette assurance vous garantit une réparation rapide des dommages pouvant affecter votre bien après sa livraison. Elle est transmissible entre propriétaires en cas de vente.
- La garantie de parfait achèvement : Dans l’année suivant la réception de votre appartement, vous pouvez obtenir réparation si vous constatez des défauts de conformité ou des malfaço
Conformité à la réglementation thermique garantie
En investissant dans des programmes neufs Cholet, vous faites des économies. Conforme à la réglementation thermique en vigueur, votre appartement sera parfaitement isolé et sa consommation énergétique optimisée.
Avec les nouvelles normes de construction (double et triple vitrage, isolation thermique et acoustique, système de ventilation écologique), les déperditions de chaleur sont minimisées.
De plus, si vous souhaitez louer votre appartement, cet argument vous permettra de négocier le prix du loyer, puisque la consommation d’électricité est réduite.
Un investissement à moyen et long terme
L’investissement dans des programmes neufs Cholet est rentable, puisque la durée d’amortissement du bien est longue. Ceci dit, choisissez un programme bien situé, avec un cadre de vie agréable.
Privilégiez des zones à fort potentiel, avec équipements, transports à proximité, espaces verts, commerces de proximité, etc.
Et bien d’autres avantages
- Tous les immeubles sont raccordés à la fibre optique,
- Les frais d’entretien sont réduits, puisque tout est neuf,
- Vous êtes exonéré de la taxe foncière pendant 2 ans,
- Vous avez accès à des aides financières dans le cadre d’un premier achat,
- Vous effectuez un placement sans risques, vous constituez un patrimoine à transmettre.
Si vous achetez un programme neuf à des fins de location, vous profitez aussi d’une réduction importante de votre impôt sur le revenu (dans le cadre du dispositif Pinel).
Vous voulez investir dans des programmes neufs Cholet ? Orientez vous vers un professionnel de l’immobilier, il saura vous guider dans vos recherches et vous proposer des programmes avantageux et Vous souhaitez trouver un programme neuf de haute qualité.
