Il est essentiel de consulter un professionnel en achat immobilier ERBREE pour l’acquisition ou la vente d’une maison ou d’un appartement.
La consultation d’un professionnel vous permet de réaliser vos objectifs avec les meilleures conditions. Cet article a pour but de vous présenter quelques conseils pour bien choisir son professionnel en immobilier.
Découvrons les étapes à suivre pour choisir au mieux votre professionnel.
La présélection
Pour savoir à quel professionnel faire appel, il est essentiel de découvrir quelques éléments:
- L’ancienneté: lors de la consultation d’un professionnel avec une certaine ancienneté. Ceci vous procurera une garantie de sécurité,
- La connaissance du marché locale : il est important de consulter un professionnel en achat immobilier ERBREE connaissant le marché local. Comme, il peut avoir parmi ses clients des prospects pour votre bien,
- Le travail du professionnel : étudier profondément le travail de l’agence immobilière. Par exemple : étudier la diversité de ses biens, observer la qualité de ses photos,
- Les avis : la consultation des avis des professionnelles va vous permettre d’avoir des retours sur les expériences de ses clients.
- Le barème d’honoraire : n’oubliez pas de consulter le barème d’honoraire de votre agence. Les horaires de l’agence doivent être rapidement accessibles. Dans le cas contraire méfiez-vous de cette agence.
La prise de rendez-vous
Après la sélection d’un ou plusieurs professionnels, ils vont se déplacer pour estimer la valeur de votre bien.En effet, il est important qu’il prenne leur temps pour vous détailler toutes les informations sur votre bien. Par exemple : environnement, pièce juridique, etc. Et ceci pour but avoir tous les éléments nécessaires afin de faire une estimation précise.
Le professionnel en achat immobilier ERBREE, va vous demander quelques documents (comme le titre de propriété et les diagnostics). Dans le cas où vous seriez propriétaire, il est important de demandé :
- Les factures d’entretien,
- Les derniers procès-verbaux des assemblées générales,
- L’état descriptif de divisions,
- Le règlement de copropriété, etc.
Si vous rencontrez plusieurs professionnels, il est important de ne pas évoquer le montant des précédentes estimations. Cela leur permettra de recourir à un prix supérieur à celui des concurrents.
Le choix
Afin d’effectuer un très bon choix de professionnel qualifié et pour vendre ou effectuer l’achat immobilier ERBREE efficacement, voici les critères essentiels de référence :
- Restitution de l’estimation : un bon professionnel est obligé de vous expliquer les détails lui permettant de déterminer le prix de votre bien. Les détails de votre estimation peuvent être évoqués soit par échange téléphonique ou un second rendez-vous.
- Rédaction du compromis : il est recommandé de consulter un professionnel qui rédige lui-même les compromis de vente et n’a pas recours à un notaire pour ne pas perdre de temps (ceci vous exposera à un risque de changement d’avis de la part de votre acquéreur.).
- Le digital : il est préférable de choisir un professionnel qui travaille avec les outils digitaux pour valoriser votre bien par les visites virtuelles.
- La validation du financement des acquéreurs: faire appel à un professionnel accrédité par l’AMF et l’ORIAS vous permettra de valider efficacement le dossier des acquéreurs (la validation des acquéreurs est essentielle pour réaliser une vente ou un achat immobilier ERBREE sécurisé).
- Le montant de l’estimation : après toutes ses étapes, vous allez avoir une estimation claire sur votre bien et son prix par rapport au marché.
Pour conclure, la consultation d’un expert en immobilier représente un élément essentiel pour vendre efficacement votre bien ou acheter un bien approprié à votre besoin.
