Lorsque vous êtes dans le marché pour un achat maison bordeaux, il est utile de savoir comment déterminer la valeur de la propriété que vous recherchez. Bien qu’il ne s’agisse en aucun cas d’une estimation précise, cela vous aide à avoir une idée du montant d’argent que vous allez dépenser.
Lors de l’estimation de la valeur d’une propriété, il y a quelques éléments à considérer. Comparer la propriété que vous regardez avec des propriétés similaires est un bon point de départ. Voici un guide sur la façon de le faire, étape par étape.
Concentrez-vous sur votre région
Regardez les ventes récentes à proximité de la propriété qui vous intéresse. Si l’achat maison bordeaux est en zone urbaine, recherchez les ventes dans un rayon de 1 km. Si c’est dans une région rurale, agrandissez un peu le périmètre.
Ne considérez que les ventes réalisées au cours des six derniers mois. Bien sûr, recherchez des types de maisons qui ressemblent à celle que vous souhaitez acheter.
Regardez des propriétés similaires
Limitez votre recherche aux propriétés ressemblant à celle que vous cherchez à acheter. Pour ce faire, tenez compte des caractéristiques suivantes :
- Dimensions : Regardez la taille totale de la propriété. Comparez les dimensions de la surface habitable et du terrain environnant,
- Localité : Concentrez-vous sur l’achat maison bordeaux qui est à la même distance des installations locales,
- Intérieur : Comparez le nombre de pièces dans les maisons. Voir s’il y a autant de salles à manger, de salles de bains et de chambres,
- Extérieur : Si la propriété qui vous intéresse comprend un garage,
- Condition : Ne regardez que les propriétés de qualité similaire. Considérez comment elles sont construites, leur âge et leur état actuel.
Comparez les caractéristiques des propriétés
Une fois que vous avez toutes les informations nécessaires, vous devez faire une comparaison. Au cours de cette phase, vous déterminerez dans quelle mesure les propriétés sont similaires à votre achat maison bordeaux.
Décidez si la maison que vous recherchez est supérieure ou inférieure à celles vendues dans la région. Une fois que vous avez comparé les propriétés, excluez celles qui ne correspondent pas à la facture. Vous aurez maintenant une meilleure idée du coût une de la propriété qui vous intéresse.
Gardez une trace du marché
Parce que vous regardez la valeur marchande, vous devez ajuster votre estimation aux changements du marché. Dans le contexte économique actuel, le marché évolue très rapidement. Les prix de vente des maisons d’il y a six mois peuvent ne plus être pertinents.
Pour l’achat maison bordeaux, vous devez avoir une idée du marché. Vous pouvez également parler à un expert qui vous informera sur l’état actuel de l’activité immobilière.
