Un processus de vente terrain à Périgueux implique généralement 5 étapes conçues pour faciliter la démarche du vendeur, de la phase de recherche à la phase de conclusion. De fait, une procédure de vente courte et efficace requiert énormément de travail et de mise au point. Découvrez ici les cinq étapes à suivre pour réussir votre démarche !
Se rendre à la mairie
La première étape consiste à vous rendre à la mairie, afin de vous renseigner sur le plan d’urbanisme local « PLU » ou le plan d’occupation des sols « POS ». Ceux-ci sont divisés en fonction des communes et vous permettent ainsi de vérifier la faisabilité de votre projet de vente terrain à Périgueux. De plus, c’est auprès de la mairie que vous connaîtrez toutes les démarches à suivre ainsi que les autorisations relatives à ce que vous comptez faire de votre terrain.
Bornez le terrain
Vous devrez alors engager un expert géomètre. Celui-ci intervient pour procéder au repérage des surfaces à détacher. De plus, il délimite également le périmètre du terrain à vendre de façon à garantir à l’acheteur la démarcation exacte des contours et de la superficie. Le géomètre remplit également le document d’arpentage. Cette pièce sert à identifier les nouvelles parcelles résultant du lotissement. En outre, il sert à mettre à jour le plan cadastral.
Déterminez la valeur du terrain
Après avoir borné votre terrain, vous devez en déterminer sa valeur. Pour ce faire, vous pouvez faire appel à un courtier immobilier ou à un notaire. Son prix est fonction de la municipalité dans laquelle se situe votre parcelle et sera établi au m² ou selon la hauteur du lot.
Proposez le terrain à la vente
Pour la vente terrain à Périgueux, il est possible de procéder de particulier à particulier en diffusant des publicités sur les médias ou encore en la confiant à une agence immobilière. Les deux cas de figure impliquent la constitution d’un dossier de vente comprenant notamment le titre foncier, les analyses techniques et le rapport de bornage.
Clôturez la transaction s’il y a un acheteur
Lorsqu’un acheteur répond à une annonce de vente immobilière, il est essentiel de procéder d’abord à la signature du contrat de vente préliminaire. Toutes les conditions, dont la remise du permis de construire ou le dimensionnement de la hauteur à laquelle le futur logement sera construit, font l’objet de cet acte de vente terrain à Périgueux.
